Duplex - Lumineux - Calme - Daumesnil (L6/8) - Appartement d'exception

PARIS 75012
899 000 € *

* 899000 € honoraires inclus

859 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

205 Avenue Daumesnil

75012 Paris

Réf : 2039
L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement rare de type DUPLEX en 4 pièces 3 chambres, de 105 m² carrez, et 112.5 m² au sol situé au 2ème et 3ème étage dans une belle copropriété ancienne à t... Voir plus
105 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Duplex - Lumineux - Calme - Daumesnil (L6/8) - Appartement d'exception

Descriptif

Réf : 2039
L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement rare de type DUPLEX en 4 pièces 3 chambres, de 105 m² carrez, et 112.5 m² au sol situé au 2ème et 3ème étage dans une belle copropriété ancienne à t... Voir plus
105 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Etage
3
Nombre étages
4
Dernier étage
Non
Provision sur charges
282 €
Prestations / charges
Eau froide, entretien immeuble, charges ALUR
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
17
Charges annuelles (ALUR)
3384 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Oui
Année construction
1900
Vis-à-vis
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuelle
Nombre de caves
1
Gardien
Non
Date ERP
11/03/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
286 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 286 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
9 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Élégance et confort au coeur d'un quartier prisé !!

Situé dans le 17 arrondissement de Paris, à deux pas du marché Lévis, cet appartement lumineux de 73 m², au 5ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal, alliant modernité et charme parisien. Niché dans une résidence Kaufman & Broad de bon standing avec conciergerie, il bénéficie d'un agencement optimisé et de belles prestations.

Un intérieur raffiné et fonctionnel !

- Espace jour : Une entrée accueillante mène à un vaste salon séjour spacieux, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine équipée avec plans en granit allie élégance et praticité.
- Espace nuit : Deux chambres avec placards pour un rangement optimal, une salle d'eau et deux WC pour un confort absolu.
- Annexes : Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'une place de parking en souterrain en supplément (30 000 €).

Un quartier dynamique et recherché !

. Proximité immédiate des commerces, restaurants et marchés de quartier.
. Excellente desserte en transports :
. Métros : Villiers, Malesherbes, Wagram
. Bus : 31 (Gare de l'Est), 94 (Gare Montparnasse), 53 (Opéra Garnier)
.À seulement 10 min à pied du Parc Monceau, un écrin de verdure prisé.
. Sectorisation scolaire recherchée : Collège Carnot.

Une opportunité rare à saisir !

- DPE : Classe C | GES : Classe A
- Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
10h00 - 18h00
Dimanche
Fermé